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房屋租赁合同有哪些无效

2024-04-03 来源:达界科技

1.具有以下情形之一的租赁合同无效:

2.1、当事人意思表示虚假;

3.2、内容违反法律强制性规定;

4.3、出租的房屋属于违法建筑;

5.4、该房屋没有建设工程规划许可证。

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8种租赁合同无效

【法律分析】:租赁合同无效的情形:1、违章建筑的房屋。2、被确定为拆迁的房屋。3、未经竣工验收的房屋。4、租赁期限超过二十年的,超过部分无效。5、未取得建筑许可证的。6、未经批准建设的临时建筑。7、转租的期限超过剩...

房屋租赁合同无效的情况

法律分析:1、出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效;2、将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效;3、租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效;4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。法律依据:...

租房合同无效的12种情形

租房合同无效的12种情形如下:1、出租的房屋还没有经过竣工验收,此时签订的租房合同无效。2、出租的房屋属于违章建筑的,签订的租房合同无效。3、出租的房屋已经被确定为拆迁房屋的,签订的租房合同无效。4、约定的租房期限超...

房屋租赁合同无效的情况有哪些

法律分析:房屋租赁合同无效情况具体如下:(一)出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效。(二)将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效。(三)租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。(四)租赁的标的物为...

法律规定中房屋租赁合同无效的情况有哪些

法律分析:法律规定中房屋租赁合同无效可能存在以下情形:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)...

房屋租赁合同无效有什么情况

法律分析:主要有:1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效;2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效;房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效;房屋转租的无效情形:承租人未经...

房屋租赁合同无效情形有哪些?

法律分析:下列情形将导致房屋租赁合同无效:1.出租人不具有出租房屋的实体权利的。2.将违法建盖的房屋用于出租的。3.租赁合同的期限违反法律规定的。4.租赁的标的物为法律法规禁止出租的。法律依据:《中华人民共和国民法典...

无效的房屋租赁合同具体都有哪些法律规定

法律分析:1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限...

房屋租赁合同什么情况下是无效的

1、违法违章建筑的租赁合同无效:违法违章建筑物的租赁合同,一般应认定无效,但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的,人民法院应当认定有效。2、房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。3、共有房屋的无效:...

哪些情形可能导致房屋租赁合同无效

法律分析:以下情形会导致房屋租赁合同无效:1、当事人不具备完全民事行为能力;2、当事人意思表示虚假;3、租赁合同的内容违反法律法规的规定,比如该房屋属于不能出租的类别;4、违反公序良俗。法律依据:《中华人民共和国...

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